寻乌县城市总体规划（2014-2030）规划成果
公 示
《寻乌县城市总体规划（2014－2030）》修编工作由我县聘请江西省规划设计研究院编制，并于2012年开始启动。2013年7月14日省住建厅组织专家对上一版寻乌县城市总体规划（2004—2020年）进行实施评估。2015年2月11日省住建厅、市城乡规划局组织专家到我县对《寻乌县城市总体规划（2014—2030）》纲要进行评审；2015年12月6日，市城乡规划局组织省、市专家来我县对《寻乌县城市总体规划（2014-2030）》成果进行了评审并提出意见建议，目前该规划修编已基本成熟。
为使城乡规划更加科学合理，促进寻乌县城乡建设有序、健康发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等有关法律法规规定，现将规划成果予以公示。公示期间，欢迎各单位、社会组织和广大市民采取信函或电子邮件等形式，围绕城市性质、总体定位、发展方向、产业布局、公共基础设施布局等方面内容，向我们提出宝贵的意见和建议，以进一步完善我县城市规划成果。
公示时间：2016年6月7日至2016年7月7日。
联系电话：0797—2843471。
附：《寻乌县城市总体规划（2014-2030）》规划成果
寻乌县人民政府
2016年6月7日
《寻乌县城市总体规划（2014-2030）》规划成果
一、规划背景
为加强城乡规划管理、协调城乡空间布局、优化人居环境、促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》的规定，经赣州市人民政府批准，同意对2003版《寻乌县城市总体规划（2004-2020年）》进行修编。
二、规划期限与范围
1、规划期限
本规划期限为2014—2030年, 其中近期：2014-2020年；远期：2020-2030年；
2、城市规划范围
县域：规划范围为寻乌县行政管辖范围，包括全县7镇8乡，面积为2311平方公里。
规划区：北至文峰乡长溪、新罗和长举村，南至文峰乡的黄坳、河岭和石排村，东至杨梅、大路和长岭村，西至长布、田背和小布村为界，加上长宁全镇域，规划区总面积约为78平方公里。
三、县域镇村体系结构规划
1、城镇等级规模
城镇分为三个等级层次，即中心城镇、重点镇、一般乡镇，如下表：
等级 | | | |
| | | |
| | | |
| | | 桂竹帽镇、三标乡、菖蒲乡、龙廷乡、丹溪乡、项山乡、水源乡、罗珊乡 |
2、规划区空间布局
打破城乡空间界限与行政界限，整体统一规划，重点构筑“一城两轴一组团”的空间结构，形成中心城区、石排工业组团以及新型农村社区布局合理、层次分明、协调发展的空间总体发展布局。
“一城”——中心城区，为规划区的核心区，主要承担行政办公、商业金融、居住等职能，为两个产业基地以及整个县域服务。
“两轴”——横纵两条空间发展轴，是以G206、G358、S317公路为主构成的交通辐带，串接“一城一组团”。
“一组团”——石排工业组团。工业组团是寻乌的转型工业产业基地和高新技术产业基地，在稀土精深加工、果业加工、陶瓷加工等传统优势产业的基础上，积极发展商贸服务、现代农业和新能源产业。
四、规划用地布局
1、居住用地
规划中心城区居住用地以二类居住用地为主，城区共划分为5个居住区和1个居住组团。规划居住用地面积535.5公顷，占建设总用地面积的35.7%，人均居住用地面积为35.7平方米。规划2030年中心城区保障性住房用地累计总面积达到90公顷，占居住用地总量的16.8%。
2、公共管理与公共服务用地
行政办公设施用地集中布局，文化设施用地、体育设施用地均按照三级规划布置，保留并扩建寻乌县电子电脑学校、教师进修学校等两所职业技术学校，根据各片区结合居住区安排建设中小学、医疗机构、福利机构等公共服务设施，形成完善的城市公共服务体系。规划中心城区公共管理与公共服务用地108.4公顷，占城市建设用地的72%，人均用地72平方米。
3、商业服务业设施用地
规划形成县级、片区、组团级三级商业服务中心体系，提升老城区商业环境和购物品质，完善现步行商业街区；结合城市结构调整契机，建设站前商贸商业中心；提升原有商业服务水平，加快城市社区商业设施建设，完善商业服务网络；引导商业金融服务中心向外发展，形成规模化的现代城市商业中心。规划中心城区商业服务业设施用地92公顷，占城市建设用地的61%，人均用地61平方米。
4、工业用地
以保护生态环境为原则，采取组团渐进式工业布局，逐渐实现退二进三，推进产业高度化、集群化发展。规划园区以果品、食品、信息电子等产业为主，同步推进园区东侧滨河村庄改造和生活服务带的建设，配置房产、商贸、文体、卫生等生活服务设施。规划中心城区的工业用地为342.4公顷，占城市建设总用地的22.8%，人均用地22.8平方米。
5、物流仓储用地
在城东鹰瑞梅铁路站场处附近安排一处物流仓储用地，形成物流产业园区，用地面积17.4公顷；在城区内保留部分较大型仓储物流用地。规划中心城区仓储物流用地为36.2公顷，占城市建设总用地的2.4%，人均用地2.4平方米。
五、城市性质和规模
1、城市性质：红色、客家等多元文化底蕴深厚的生态休闲旅游山城。
2、城市职能：
（1）赣东南的门户城市
（2）稀土材料生产和加工基地
（3）三省边界旅游休闲胜地
（4）新能源产业示范区
（5）龙南都市区次中心城市
3、城市规模：
（1）人口规模
县域人口：2020年为35.0万人 2030年为38.0万人
城区人口：2020年为12.0万人 2030年未15.0万人
（2）用地规模
城区：2030年约15平方公里
六、城区用地总体布局
城区形成“一轴、两片、多组团”的空间布局结构。
“一轴”：以马蹄河为中轴，形成纵贯城区南北的城市空间拓展轴。
“两片”城区划分为南北两个片区。
“多组团”即城区划分为多个功能组团。
城东组团：以居住、商贸物流功能为主，逐步推进老城区环境整治改造，整合铁路、高速公路等资源，打造城东物流中心和火车站前商贸中心。
新桥组团：为传统老城区商贸集中区，集居住、商贸、文化等为一体。规划逐步推进传统老城区环境整治和村庄、旧厂房改造置换，完善公共服务设施，营造开敞空间。
东团组团，以商业、居住功能为主，打造生态居住园区。
长举组团，以行政、现代商业、商务服务、生活居住功能为主，打造县域公共服务中心，建设城市新区商贸中心。
新罗组团，集商业、文化艺术、职业教育和居住功能为一体，打造城市教体中心。
黄坳工业组图：主要发展果业、食品加工等劳动密集型和清洁型产业。保留现有工业，限制污染工业的进驻。
石排工业组团：县城南部综合工业园区，打造县域工业发展载体，积极申报省级工业园，重点发展机械制造、电子信息设备、稀土加工制造等产业。
七、城区公共服务设施规划
1、教育科研设施
中心城区重点布置职业教育、中等教育，保障教育的发展空间，鼓励职业教育的发展。
2、文化设施
县级以上文化设施包括博物馆、展览馆、文化馆、艺术中心等，主要布局于寻乌中心城区新桥组团、长举组团、东团组团内，服务于整个县域。
3、体育设施
寻乌中心城区新东新区规划市级体育中心及体育场馆，能够承办区域运动会，主要承办市级体育赛事。
4、医疗设施
寻乌中心城市综合医院、专科医院、妇幼医院、防疫站具有服务于全市的能力，医疗设备总体达到省内一流水平，满足城乡居民的医疗救助需求。
八、城区绿地系统规划
1、公园绿地
本次规划将公园绿地分为综合公园、社区公园、专类公园等三种类型。规划综合公园5个、社区公园3个，专类公园3个。
2、街头绿地
街头绿地主要分布于城区景观道路和生活性道路两侧，在老城区主要通过道路与建筑间的闲置土地增扩建街头绿地。
3、带状公园
沿长举河、马蹄河两侧设置两条带状公园，沿河设置30-80米不等宽的绿化带，以体现寻乌地方文化为主基调，不同地段绿化各有特点，同时适量点缀园林小品与游憩设施，使之成为寻乌县居民的良好休闲之处。
4、广场
中心城区共安排5处广场用地。
5、生态绿地
生态绿地主要分布在中心城区外围，以外围山体为城市绿环， 规划强化了这一沿建设用地外围的生态“绿核”，发挥生态保育作用，防止城市无序蔓延。禁止一切工业及房地产开发建设，禁止毁林开垦和毁林采石、采砂、采土以及其他毁林行为，加强对山体林木的抚育和管理。
九、规划对寻乌的引导
赣州市总体规划提出赣州各地区应走集约型城市发展道路，积极推进新型城市化，通过工业园区发展诱导城镇发展，以工业化推动城市化，走农业稳市、工业强市、商贸兴市、旅游旺市的发展道路，同时提出以大都市区为依托，强化中心城市和重点镇的核心竞争力，充分发挥县城和重点镇的带动、示范作用。并从战略上明确了寻乌作为20万人以下城市规模的小城市发展定位，从空间上明确了寻乌等县城要积极培育、壮大发展，成为市域城镇网络的节点或支撑点，城镇发展重心主要依托阜（阳）鹰（潭）汕（头）铁路、济广高速、206 国道复合交通走廊所形成的市域东部城镇聚合纵轴集聚发展。此外，赣州市总体规划也从产业上明确了寻乌青龙岩等组成的东江源区生态、探险旅游功能的开发需要，并区域角度，提出寻乌作为东江水源区之一的生态环境保护要求。
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