寻乌总体局部规划要调整啦！其中包括寻乌火车站（附明细)

寻乌新闻

公告

《寻乌县城市总体规划（2014-2030年）局部调整方案》由我县聘请赣州市城乡规划设计研究院编制，2019年6月30日省自然资源厅组织专家对《寻乌县城市总体规划（2014-2030）局部调整方案》成果进行了评审并提出建议意见，目前该规划修编成果已基本成熟。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等有关法律法规规定，现将规划设计方案予以公示。公示期间，欢迎各单位、社会组织和广大市民采取信函或电子邮件等形式向我们提出宝贵的意见和建议，联系方式如下：

　　征求意见时间：2019年8月5日至2019年9月5日。

　　联系电话：0797—2847779。

　　电子邮箱：xxwxgtzyj @126.com。

附：《寻乌县城市总体规划（2014-2030）局部调整方案》公示

《赣州市寻乌县城市总体规划（2014-2030）局部调整方案》公示内容

一、调整背景

现行《赣州市寻乌县城市总体规划（2014-2030）》于2012年启动编制，并于2016年9月获得批复。寻乌县总体规划作为寻乌县城市发展和建设的纲领性文件，实施以来有效的指导了寻乌县城市建设。但是，近年来随着经济社会的高速发展，寻乌县委县政府提出了“活力、富裕、生态、和谐”新寻乌的战略部署。

同时，寻乌县十三五规划中提出做好前期工作推动瑞梅铁路项目建设。打造好城市名片，充分挖掘《寻乌调查》等红色文化资源的底蕴与内涵，发展红色旅游项目。抓住全省建设生态文明先行示范区的历史机遇，大力实施“生态立县，绿色崛起”战略，努力创建生态文明先行示范县。推进基础设施与公共服务设施建设，提升城市品质，落实就业优先战略，实施更加积极有效的就业政策。

结合这一系列的新形势新要求，寻乌县提出了一系列近期急需建设的重大基础设施项目及民生工程，尤其以瑞梅铁路重大基础设施建设项目及中宣部对口支援的寻乌幸福小镇扶贫攻坚项目为重点。但由于其中有7项基础设施项目及民生工程超出了现行总规的建设用地范围，需按照《中华人民共和国城乡规划法》、江西省自然资源厅《关于切实加强过渡期土地利用总体规划和城市总体规划实施工作的指导意见》、《过渡期“两规”融合评估报告及局部调整方案成果要求》等文件精神对寻乌县总体规划进行局部调整。

二、调整原则

（1）依法依规，实事求是

（2）规模总量不变

（3）强制性内容不改

（4）用地增减平衡

（5）集约节约用地

三、调整内容

本次总规局部调整涉及7个重大基础设施项目及民生工程，分别为：瑞梅铁路寻乌火车站项目、寻乌幸福小镇项目、移民进城创业项目、东江源生态移民产业小镇项目、寻乌调查宣教基地项目、汽车综合维修服务中心项目、寻乌调查红色旅游项目。

（1）瑞梅铁路寻乌火车站

由于瑞梅铁路线形调整，原寻乌火车站地块需进行调整搬迁，规划新寻乌火车站位于新桥组团西侧，南临瑞梅铁路，北与城北三路延长线相连。项目占地面积2公顷，超出14版总规城市建设用地2公顷，规划用地性质为交通枢纽用地（S3）。地块指标来源于原寻乌火车站。

（2）寻乌幸福小镇项目

寻乌幸福小镇位于寻乌县城黄坳工业组团的西侧，项目占地面积6.67公顷，超出14版总规城市建设用地6.29公顷。本次局部调整方案将其用地性质调整为二类居住用地。调入指标来源于城北长举组团。

（3）移民进城创业项目

移民进城创业项目位于石圳湿地公园旁，项目占地面积2.26公顷，超出14版总规城市建设用地2.26公顷。本次局部调整方案将其用地性质调整为商业服务业设施用地。调入指标来源于城北长举组团。

（4）东江源生态移民小镇

东江源生态移民小镇位于寻乌县城东科技大道东侧，项目占地52.21公顷，超出14版总规城市建设用地52.21公顷。其中二类居住用地17.99公顷，一类工业用地20.76公顷，公园绿地2.73公顷，防护绿地1.44公顷，城市道路用地9.29公顷。调入指标来源于黄坳工业园南侧和城北长举组团。

（5）寻乌调查宣教培训基地项目

寻乌调查宣教培训基地项目位于学习大道北侧，东江源大道东延南侧，项目占地7.31公顷，其中1.47公顷位于14版总规建设用地内，超出14版总规城市建设用地5.84公顷。本次将寻乌调查红色旅游项目调整为二类居住用地，调入建设用地5.84公顷，调入指标来源于城北长举组团。

（6）汽车综合维修服务中心项目

汽车综合维修服务中心项目位于瑞寻高速寻乌连接线与烟汕线交汇处，占地面积3.08公顷，超出14版总规城市建设用地3.08公顷，用地性质为其他服务设施用地。调入指标来源于城北长举组团。

（7）寻乌调查红色旅游项目

寻乌调查红色旅游项目位于向阳大道南侧，范尾营公园西北侧。项目占地7.37公顷，其中4.06公顷位于14版总规建设用地内，超出14版总规建设用地面积3.32公顷。本次将寻乌调查红色旅游项目调整为文化设施用地，调入建设用地3.32公顷，调入指标来源于原寻乌火车站部分用地。

（8）小结

本次7个近期建设项目总占地面积80.90公顷，其中超出14版总规城市建设用地面积约75公顷，根据“规模总量不变、用地增减平衡”的原则，对原14版总规城市建设用地方案布局进行局部调整，调出指标分别来源于黄坳工业园南侧、原规划火车站及城北长举组团3个区域4个地块，共调出75.07公顷。

四、城市建设用地调整情况

本次总规局部调整后居住用地增加9.39公顷，公共管理与公共服务用地增加3.07公顷，商业服务业设施用地增加4.97公顷，工业用地减少13.17公顷，道路与交通设施用地减少6.44公顷，绿地与广场用地增加2.11公顷。

附图：《赣州市寻乌县城市总体规划（2014-2030）局部调整方案》

用地布局调整前后对比图