赣县一小区存在多个安全隐患，业主请求督促开发商整改！

寒小秋

尊敬的领导：

您好！

我是江西省赣州市赣县区梅林镇杨仙大道西侧江山文苑建筑小区的业主，我代表业主向政府反映关于我们小区开发商（公司名：赣州德福房地产开发有限公司赣县分公司）的一些涉及重大安全隐患问题。请领导们核实并督促其整改。

2019年12月31日开发商通知所有业主收房，小区所有业主验收房时对房子质量各方面都很不满意，尤其是小区的安全方面让人堪忧，经了解才得知开发商在小区建设时仓促赶工，仓促收尾，施工管理不到位等问题导致业主还没入住就一大堆的问题发生

2020年1月10日我们小区业主们向当地赣县区政府信访办部门反映过问题，信访办也督促开发商整改，但开发商仍坚持认为自己没有问题，特别是走廊下雨进水问题，开发商一直持回避态度，导致问题悬而未决。

2020年1月20日我们业主又再一次诚恳地约开发商一起面谈，并提交了我们业主的诉求信，开发商当时答复我们走廊进水问题，说只要政府部门同意走廊安装玻璃窗户他们就会安装好，他们让我们年后等确切答复。

2020年3月2日我代表业主向开发商严总确认走廊安装防护玻璃事宜时，开发商的回复让人意料其中，仍然是找理由拒绝并逃避问题，总之拒绝解决小区走廊进水问题

2020年3月12日这一天赣县下大雨，小区业主们万分担忧房子走廊进水问题，不顾
个人安危去小区查看，果然不出所料走廊进水严重，雨水顺着护栏一直往里流，水无处
可排就往电梯井流去，看到这景象我们业主心如针扎，做为业主感到十分痛苦和无奈，我们花一辈子积蓄买来的房子，背着沉重的房贷收到的却是毫无安全感的房子,这天理不容，希望政府能为我们老百姓做主，为我们撑腰，不要让我们的血汗钱化为泡影！

以下是我们小区业主整理的八个问题，请政府帮我们确认和回复。

问题一：

1/2/3/4栋楼的各层电梯旁边的角边廊和两房之间的连廊没有装窗户需要封闭，南方雨季时雨会飘打进来造成通道积水严重，水无处可排将流入电梯井，这是非常重大的安全隐患；另则小孩容易攀爬坠落，雨天下雨打滑，老人易摔跤，冬季寒风刺骨，等电梯都是一个痛苦的过程。业主提出的整改方案：我们全体业主强烈要求开发商安装防雨防风又结实牢固美观的玻璃窗户，这样就可以排除一切安全隐患，让小区人民住的放心舒心。

问题二：

电梯故障频率高，抖动晃动厉害。当初开发商洋洋自得夸自己的电梯品牌是国内排名前十的大品牌，但是业主没有住进去的情况下不到1个月，故障次数不少于10次，并且已经烧坏过一次，最近3月7日业主去看房电梯上行的情况下突然飞速下降！所幸最后人没有出事。业主提出的整改方案：我们强烈要求政府审核电梯购买过程是否合法合规，是否是正规产品而不是贴牌产品，并让开发商保证再不发生类似的安全问题，如有安(全事故发生，一切责任由开发商负责并承担。

问题三：

小区的每栋的15层按图纸和强规消防应有环管的，却直接拆了15层的环管，15层没有安装环管，一个环管对应一个消火栓，如果一个单独的立管没有水或是损坏了，想从别的立管进水，那没有环管就不能进水了，如果发生火灾就有安全隐患。业主提出的整改方案：请消防部门对我小区的消防设施进行详细的排查，开发商是否有达国家的标准和要求?如没有，这也是一个重大的安全隐患。

问题四：

位于银河大道的江山文苑售楼处，沙盘显示除了前门后方有一喷泉池外，前门前方还有一处正中央的喷泉池，现在交房时大家发现这个喷泉池却消失不见了。我们要求开发商按沙盘和图纸来做，不应该取消图纸上有的建筑物。

问题五：

地下停车位划分不规范，挡住其他车辆和消防车进出，很不安全，如 2/4栋处的地下子母停车位就在进入电梯门旁边。这应该取消这些挡住人员进出的停车位。

问题六：

停车位为何强行只卖不租？为什么没有设人防车道？业主提出的整改方案：我们要求开发商需提供停车位给大家租用，而不是只卖不租，车位不租只卖这属于典型的强买强卖！另外需设置人防车道，如果开发商交了异地建设费就可以不设置人防车位，那我们小区人民的人防位置又设在哪里呢？为何同样高价买的房子，其他小区有人防车道？我们小区却没有。

问题七：

小区住户还没入住，走廊石膏线就开始脱落，油漆掉皮！这是多少粗糙的施工！多么让人糟心的建筑质量！务必请开发商整改完整如初，让大家住上美观又舒适的房子。

问题八：

小区的垃圾清运费收费不合理，没有严格按国家要求来收费。除了让业主交垃圾费800元/户，打墙垃圾清运费还要另外按40元/平方米来计算，实属强加的费用。我们业主要求物业按国家规定的垃圾清理费收费标准来收费，所有垃圾都按800元/户，不能强制增加其他垃圾清理费用给业主。

请政府领导们给我们江山文苑业主们一个满意的答复，督促这样的不良开发商整改，让老百姓能安全放心的住上自己的新房子，而不是住在一个有安全漏洞的房子里面。不希望等我们的亲人邻居发生生命安全的事故时我们才来后悔，才来哭泣。俗话说的好亡! 羊补牢，为时未晚，在政府的监督要求下开发商一定会完善小区设施，整改小区未达标的地方。

请政府为我们老百姓做主，感谢了！！！

江山文苑小区业主
2020年3月14日