赣州楼市的《三十而已》！留在赣州不容易。

跳跳虎

最近，一部《三十而已》将三十岁的“焦虑”摆上了荧幕。

毕业五、六年，事业进行正轨，面临着婚姻、孩子、老人等一些列家庭问题，生活与事业此时交汇到了一起，我们在生活面前，不得不去面对现实，生活如同绞肉机，面对每一个人，和每一种人生。

顾佳为了孩子的教育，甘愿背负巨大贷款住进豪宅；

钟晓芹因为本地有房，可以选择不那么用力去拼搏；

王漫妮因为工作需要，每个月的房租都要花掉一半的薪水。

她们的人生折射在每一间房子里，和你我一样……

每一种人生，都有一个故事。

2018年赣州市回赣大学生达15846人，同比增长20%，人才工作取得显著成效，并且在这两年逐步增加，2020年回赣大学生达到新的高峰。

赣州有18县区，人口密度是非常之大的，随着各个区域的逐渐发展规划成熟，在城市中的人们也逐渐增多。

作为一个逐步增加版的城市，赣州的“三十而已”人群非常庞大，在赣州三十岁要面临最重要的关口可能就是“房子”。

01

三十岁，5000+的房贷

从目前赣州市区的房价格局看，刚需标准100万+已经成为既定事实。

100万房价，意味着首付要45W+，意味着每个月还款额度5000+。

而这也仅仅是房子的标配，满足正常的需求。

就像电视剧中，30岁也是一个置换的档口，因为学区，学区是大部分刚需群体所考虑的，30岁几乎也有小孩，小孩的上学，学区都是这部分群体所特别需要考虑的部分。

学区作为房子最大的“增值点”，近几年来赣州学区房一路领涨，而且也成稀缺态势，只要是跟名校搭边，老破小的单价可以轻松破“5”，没有学区房价对折的大有盘在。

30岁，有人还在拼命上车，

30岁，有人上车后拼命置换。

30岁而立，确实是很多人要上车或者置换的时机，完成人生初步的积累，房子应该算是一个重要的标志。

三十而已，在赣州，至少面对房事，其实并不容易。

02

三十而已：

有人走了，有人妥协买了小户型

人们常说北上广不相信爱情，想想也是有道理的，没有房票，对于大部分的人来说可能会没有内心的安定感，很多人因为房子，逃离了北上广深，当然在赣州依然有人在逃离，在妥协。

来赣州打拼几年，我们总是被不断攀升的房价所困扰，一年又是一年的价格，从章江新区到蓉江新区，后面的选择可能是开发区，高铁新区，城东地块，考虑当下的选择，在火热的市场下，年轻人的置业面临着巨大的压力，也有许多人最终选择了逃离

据安居客数据显示，赣州5月二手房均价 8550 元/m²，4月二手房均价 8545 元/m²，环上月上涨 0.06% ↑，同比去年同期上涨 5.56% ↑。

跟江西的省会南昌相比，赣州的二手房均价低3776元/m²，南昌5月二手房均价 12326 元/m²；跟另外一个经济相当的城市九江相比，却高出了1715元/m²，九江5月二手房均价6835 元/m²。

在房价的压力下，逃离北上广的有之，逃离赣州的也同样在发生。

而随着结婚年龄的不断推迟，赣州整体的结婚年龄已经破了30岁，面对房子，一个人的30岁更加艰难。

其中赣州房价中位数为11790元/㎡，环比5月的11551元/㎡上涨239元/㎡，涨幅2.07%，涨幅高于三线城市平均值。

以上述自媒体公布的房价中位数来看，赣州房子均价11790元/㎡。

从去年开始，身边不少的年轻人咨询：有什么小户型推荐的？人越来越多。

望“宅”兴叹，手里有着十几二十万的钱，对于住宅是无能为力的，选择项只有一个：小户型

03

房子，是留下来的最大底气

2014年,网络红人马佳佳说“90后压根就不买房”，一石激起千层浪。

6年时间过去了，90后已经在购房者中占据了很大的比例，并且这个比例还会越来越大。

90后都已30了，据统计已然成为购房的主力军，房子依然是中国传统的刚需，房子代表着安定，安家，在这个城市的稳定。

在过去的十年里，赣州房价从3000+到了15000+，纸面数据即达到了227%，实际涨幅更高。

有数据显示，截止2018年底，中心城区形成五区一体化发展新格局，建成区面积扩大至180平方公里、城市人口增加到179万人；根据规划，赣州将进一步提升五大功能区核心带动力，中心城区城市常住人口到2020年达210万以上。

也就是说，自2019开始到2020年末，两年的时间中心城区常住人口要增加30多万，如果算上流动人口，这个量要更高。赣州中心城区人口“虹吸”效应来自哪些因素？有分析表示，人口优势、城镇化、产业高质量发展、赣州城市区位优势等都吸引着人们。

房价的上涨长期看人口，随着赣州城区的不断扩张，人流的流入从一定程度会剧增，同时城市在不断的更新迭代，对于广阔的县域，还有周边不发达市区，如吉安，赣州市区无疑是具有很强的虹吸效应的。

所以对于三十而已的年轻人来说，跑赢时间很重要，错过这一波赣州刚需将继续向远郊迈进。