寻乌人业主权益时代来临：足足52万，南昌一小区给业主发...

寻乌新闻

　　本文原标题：《足足52万！每户都能领300！南昌这个小区竟给业主发钱...》
　　过完国庆，
　　2018只剩下四分之一啦！
　　新年不远了，
　　一年一度交物业费的日子又要到了。
　　从来都是业主给小区交物业费，
　　给业主“薅羊毛”的小区你听过没有？
　　这几天，
　　南昌天赐良园小区1736户业主们
　　都收到了一笔钱
　　每户300块
　　而且这笔钱
　　还是小区给业主发的！
　　还有这种好事？
　　赶紧跟小编一起来看看
　　到底是怎么回事吧~
　　这两天，
　　小编的小区群里出现了这样一张照片：

　　南昌红谷滩天赐良园小区业主
　　领部分公共收益了！
　　小区1736户！
　　每户能领300块！！
　　那总额就是52万多啊！！！

　　不仅有图片，
　　领钱视频也来了……
　　有图有视频有真相……
　　小编真的是实名制羡慕了……
　　不过，
　　小区公共收益，
　　到底是个啥呢？
　　先来看看
　　你们家小区的电梯里
　　是不是这样的
　　▼

　　门禁杆、灯箱
　　是不是这样的
　　▼

　　还有承包出去的停车场
　　小区里偶尔出现的摆摊
　　……
　　这些事儿带来的收益
　　都是
　　公共收益

　　收钱的虽然是物业
　　但是物业只是代为管理
　　业主大会成立前
　　经营所得的70%纳入住宅专项维修资金
　　业主大会成立后
　　经营收益归全体业主共有！
　　哪些是公共收益？
　　想想自己家的小区，是不是都充斥着各种各样的广告，而且每个月都在变？
　　当然，这些广告不是谁都能贴的，都是要收费的。
　　还有，比如——
　　小区外车辆进入小区要收停车费；
　　有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金；
　　小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租；
　　小区的会所，承包给别人经营，也要收租金……
　　这些钱都是公共收益：

　　收钱的虽然是物业，但是，物业只是代为管理，这些钱都归业主所有。
　　万万没想到
　　“别人家的小区”就在我们身边
　　是不是有一种
　　您有一个红包尚未领取的感觉？
　　那么想必有人要问了
　　“我家小区怎么没给业主发放公共收益呢？”
　　这笔钱从来没拿到该找谁？
　　律师介绍，小区除了公共收益，也有公共支出，物业费用并不能涵盖这些支出，所以大部分小区的公共收益都是是由业委会和物业签订合同，由物业或者业委会代管，作为公共维护的储备基金。直接以现金形式发放给小区业主，目前还并不是一种常见的做法。
　　物业公司和业主之间的复杂关系
　　是很多小区头疼的问题。
　　其实，年数越长小区硬件需要维护的地方越多，花钱也较多，公共收益剩下的就很少。所以，对这笔钱有疑惑的，赶紧去问问小区的业委会。
　　没有业委会的老小区该怎么办呢？
　　毕竟，这其中也不乏有些物业公司在没有业委会的情况下不主动公示小区的收益、物业费的使用和用途等。这时候，就要拿出法律武器维护自身权益了。

　　业主和物业关于“公共区域”的争执

　　寻乌人

       作为业主
　　你有很多权益
　　你的权益也有法律来保护！
　　赶紧转给你小区的朋友，
　　让大家都知道，还有这样一笔钱！
　　来源：南昌新闻