注意！遇到这几种违约情况一定要立即退房，别上开发商...

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咱们在淘宝买东西往往能看到“七天无理由退货”的标签，不少人感叹，要是房子也能这样就好了！可是目前的房市现状是什么？别说你住着不舒服想退退不了，甚至开发商违反合同规定，房子不按定好的交付或者不满足建设要求，都没办法退房。

这可让不少消费者愁的头都大了，不过现在有个好消息传来，从这个月起，如果开发商存在以下几种无礼行为，消费者就可以走法律途径申请退房了！快看看你满不满足要求吧！

第一种情况：开发商未经过购房者允许私自改变房屋规划。

这种情况其实是最常见的，就比如咱们看房时沙盘里的各种绿化、公园、配套的基础设施，等到入住的时候发现：怎么什么都没兑现啊！更有甚者，别说小区环境了，狠一点的开发商，户型都给你改了。等到一交房，开发商连人影都摸不到，消费者可谓是哑巴吃黄连有口难言，但是从这个月起，如果出现这种擅自改变小区建设规划的情况，消费者可向相关部门投诉申请退房。

第二种情况：验收不合格。

这种情况大家要注意！在开发商交房的时候一定要再三查看相应的资格证书，尤其是验收通过证明。要知道如果房子因为质量等问题没办法通过验收，开发商是不能交房的。在没拿到验收证明的时候，一定要拒绝接受开发商的交房申请，不然后悔都来不及。在房子很长时间都无法通过验收的时候，消费者可以直接申请退房。

第三种情况：延期交房。

为了制造噱头，很多开发商往往会提前很久开始宣传，甚至于房子还没开始建，就已经卖完了，这就导致很多消费者根本没有办法按期领到房子，只能任由开发商一直延期，无穷无尽。甚至于有读者跟咱们反馈：“等拿到房子的时候自己都快忘了买了这套房”。现在好了，开发商延期交房，可以直接退房。

第四种情况：开发商唯利是图，一房二卖。

这种情况相对来说比较少一点。因为受着楼市火爆的影响，很多时候，虽然已经有消费者跟开发商签完了购房合同，但是合同签完了，房价又上涨了，这让开发商怎么舍得？于是就出现了一房二卖这种损人利己的现象：已经出售的房子，仗着还没交房，以更高的价格卖给别人。遇到这种情况，消费者一定要赶紧退房！不光光是退房， 这种违约行为，消费者还可以申请赔偿。

第五种情况：房屋面积误差太大。

这是很多开发商喜欢用的“诡计”，利用公摊面积等说法欺骗消费者。大家一定要注意，如果说实际房屋面积和合同中规定的住房面积相差大于百分之三，可以直接申请退房。当然，消费者也可以选择让开发商退差价给自己，合同依然奏效。

无论是看房还是买房，都要花费我们大量的心思。因此即便是已经签完购房合同，咱们也不能放松警惕，如果遇到以上这几种情况，还是早点退房的好，少和黑心开发商打交道，才能住的舒心。