情人节为爱置业，唯爱情与房不可辜负

晚晚xi

房屋装修小诀窍房价风水房市寻乌微生活

　　

房屋装修小诀窍房价风水房市寻乌微生活

1“婚”“房”分清，爱情持久爱我，房子婚前婚后都是我的父母出钱买房：不管婚前婚后，如由父母出资买房登记在自己子女名下，认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。    婚前买的房子:登记在自己名下，属个人财产，离婚时不进行分配；婚后房子升值部分与配偶无关；如夫妻双方共同还贷，离婚时应就对方还贷部分进行补偿；男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，若妻子想追回，法院不予支持。
    婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房:离婚后该房属一方财产，不参与财产分割。爱我，就一起写入房产证房产证可增加共有人：如夫妻将共有房产登记在一方名下，可以增加共有人。增加共有人需夫妻双方到公证处办理赠予公证，由单独拥有一方赠出一部分份额。
    准夫妻买房，房产证登记双方并分明:这里所说准夫妻，指即将结婚、尚未领结婚证的情侣。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，在未领结婚证的前提下共同买房，不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，若双方共同出资，比例各半，需在房产证上同时登记两人姓名；如果出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。爱我，就一起被房贷绑架领证后才可共同申请公积金：情侣需领结婚证，且都正常缴纳连续满12个月，婚后才可共同申请公积金贷款。
    婚前感情尚不稳定，不建议热恋情侣共同贷款买房，若日后分手，房子将成分手桌上最大难题。确定主贷人，减轻月供压力：领证夫妻共同贷款需先确定一位主贷人，一般都是收入高、资质较好一方，等银行成功批贷放款后，会自动按月扣划还款账户里的钱，一般会优先扣划主贷人的，当主贷人余额不足时再扣配偶月供，一定程度上可减轻另一方月供压力。
　　

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2、婚房攻略，不负彼爱1别让房贷压力影响正常生活对于不少新婚人士来说，前期的资金并不充裕，因此在选择婚房的过程中应充分考虑价格的因素，可借助贷款来完成首次置业。
    但是，在贷款的月还款比例上应该严格把控。一般来说，月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。2不在乎多大，在乎实用部分新人会考虑有孩子后住房需求，首次购房就买面积大的房型，看似目光长远，但往往造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房应根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。

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3、交通、教育、配套综合考虑交通是首要考虑因素。兼顾双方上班时间、交通成本。公共交通便捷是首次置业考虑的重点。教育资源规划也是一大要素。很多年轻人买房过于在意房价，认为孩子教育问题比较遥远，反而增加以后换房成本；建议在买房时多研究周围学校规划。综合配套直接影响居住感受。生活配套主要有公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等。

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4、保值增值想周全，缓解二次购房压力婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。