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[房客杂谈] 涨知识,中国历代的房价都是什么样?早几百年我可以买...

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发表于 2016-12-14 13:29:49|来自: | 显示全部楼层 |阅读模式
  面对如今房价的起起伏伏,你会不会疑问,难道只有现代人才会面对如此紧张的房产问题?如果生活在古代,我们还需要为买房发愁吗?那么,我们就来看看中国历朝历代的房价是什么样的,看一看历史中的国人们,究竟有“几家欢乐几家愁”。
西周:在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
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汉:汉朝时,陕西汉中人口稠密、交通便当,相当于现在的一线城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数,但在东汉后期,汉中城内房舍最便宜1万钱一处的,也有2.5万钱和7万钱一处的。这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值,房价尽管高了,人们的收入也高了。按《后汉书·百官志》,等级最低的公务员(佐史),每年也能领到96斛米,折合9600钱。这样的年薪刨去开支,两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。 127926804.jpg
南北朝:这个时代的房价最不靠谱,贫富相差极为悬殊,普通居民年收入只有几千钱,房价则是几百万。世界银行有个说法:当房价超出居民年收入的6倍时,就会对居民幸福构成威胁。而《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”也就是说,半数居民的收入只有几千钱,那几百万的房价是居民收入的上千倍。 127926803.jpg
唐:在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。当时洛阳斗米(约10斤)10文,唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币(6.9108, 0.0040, 0.06%)3块钱,13.8万文就相当于40万元。只花40万元,就能在一线城市买一栋大别墅。
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宋:唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅,花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍,每人每月能挣3500文,相当于3贯多一点。也就是说,如果这位书记员在开封买一所普通住宅,得不吃不喝攒钱长达261年以上,才能买得起苏辙那套房子。怪不得像苏东坡、欧阳修等这样的人,都没在开封买过房,一直以租房为生。
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明:在明代买房也不是件易事,当时小户型房子,需要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。 127926800.jpg
清:史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。以上这些仅仅是基本工资,称“正俸”;而“京员例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴;也就是说一个七品官的年薪为90两,90两是什么概念呢?据记载,当时新街口附近的房子85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概两年收入也足够在京城买一套私宅。
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民国:房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年),阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋。民国十六年,宣武门西大街四合院一处瓦房十八间,售价两千五百块大洋。民国二十二年,崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院,大洋两千九百五十块,折算成今日价格,每平方米约合六百块,百平米的房子只需六万元就能拿下。民国后期?呵呵哒,买点米都要扛一大袋子钱去,你跟我说你要买房?
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我们不是经济学家,也不是房产专家,从古至今的房价光怪陆离千奇百怪,我们搞不懂房价究竟是怎么定的。合不合理?有人说涨,有人唱衰,多少楼台烟雨中。房子,给我们生存之地,不管是租是盖还是买;可生活,还是看我们自己,而不是一个硬邦邦的建筑。


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发表于 2016-12-14 17:29:16|来自: | 显示全部楼层
依然 发表于 2016-12-14 17:25
挺厉害的,像我去年玩了一下就经常套住,挺失望的,要不我们加个v信你给我介绍介绍吧 ...

这样吧,他朋友圈经常分享有涨停的,人气也很高,你想了解的话可以加他,到时候你也跟着买或者看看学习学习,v信letian1893, 你备注陈斌的朋友,要不然他不通过你没得看的

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发表于 2016-12-14 17:09:28|来自: | 显示全部楼层
依然 发表于 2016-12-14 17:06
不容易啊,生活水平也高,房价也只增不减的,又不想做房奴,压力也大,钱也不经花。 ...

要靠打工确实很困难的,感觉现阶段自己创业或者做些投资会好很多,连雷军也说现在就是找合伙人的时候,所以要看好一些时事时机。我现在已经可以在一线城市买一套房了。

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发表于 2016-12-14 17:15:20|来自: | 显示全部楼层
依然 发表于 2016-12-14 17:11
哪有那么容易呢,创业景气不好也很难维持,我现在就是遇到瓶颈,挺艰难的,楼主你是做什么的呀, ...

也是,我现在做些小本生意,遇到一个很投缘的朋友,跟着他一起做些理财、买股什么的,做投资

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发表于 2016-12-14 13:32:28|来自: | 显示全部楼层
吧里已经买房的有几个呢

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发表于 2016-12-14 16:46:54|来自: | 显示全部楼层
家有黄金用斗量,有钱难买不无常,凭君置下千间舍,一身难卧两张床。普天之下,皆是王土,活在之前的年代多方便啊,现在只能在一二线城市买个厕所了。

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发表于 2016-12-14 16:59:51|来自: | 显示全部楼层
依然 发表于 2016-12-14 16:46
家有黄金用斗量,有钱难买不无常,凭君置下千间舍,一身难卧两张床。普天之下,皆是王土,活在之前的年代多 ...

古人的言辞,果然有内涵,现在大部分人也是望楼生叹啊,都是这样子的

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发表于 2016-12-14 17:06:36|来自: | 显示全部楼层
不容易啊,生活水平也高,房价也只增不减的,又不想做房奴,压力也大,钱也不经花。

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发表于 2016-12-14 17:11:56|来自: | 显示全部楼层
哪有那么容易呢,创业景气不好也很难维持,我现在就是遇到瓶颈,挺艰难的,楼主你是做什么的呀,

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发表于 2016-12-14 17:21:47|来自: | 显示全部楼层
好做吗???效果怎么样呢

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发表于 2016-12-14 17:24:10|来自: | 显示全部楼层
依然 发表于 2016-12-14 17:21
好做吗???效果怎么样呢

我那朋友挺厉害的,以前在机构上班,消息比较灵通,像他十月底推荐我买的000998,花了2万多,现在赚了6万多。一般他推荐的都很不错

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发表于 2016-12-14 17:25:39|来自: | 显示全部楼层
挺厉害的,像我去年玩了一下就经常套住,挺失望的,要不我们加个微信你给我介绍介绍吧

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发表于 2016-12-14 17:25:56|来自: | 显示全部楼层
挺厉害的,像我去年玩了一下就经常套住,挺失望的,要不我们加个v信你给我介绍介绍吧

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