买房人注意，这四笔费用不用再交，别傻乎乎的给人送钱了

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买房是一个家庭中最重要的事之一。对大多数人来说，买房基本上需要亲朋好友的支持，到处借钱，甚至买房房，在未来的20到30年内，这一高数额的贷款将继续偿还。今天，笔者带大家去看看，在19年买房子时，不必再付的4笔钱，小心被开发商给忽悠了。

一、开气费

在此之前，天然气在我国尚未普及，天然气建设与房地产建设分开进行。如果你用天然气，你得付钱。这个开气费不是一个小数目，每轮需要两三千元！不同的开发商收取不同的费用。事实上，这笔费用早就取消了。国家计委、财政部于2001年下发关于住房建设收费的通知，取消部分收费项目，如水、电、气、热等城市基础设施有关的政府收费和各类城市基础设施专项资金。

虽然国家取消了天然气开口费，但很多开发商仍要求购房者缴纳，而在不知情的情况下，开口费就成了自然费用。所以你付给开发商的钱，事实上，开发商拿到土地后，他就会付钱的。因此，只要房子在市场上出售，我们就按商品房的价格购买，并将该项目计入销售价格。

二、房产证办理费

房地产许可证的收费并不多，即生产成本费和手续费，与开气费一样，房地产认证需要缴纳申请费，有时开发商会单独收取。所以很多购房者会支付房产证的手续费，但房产证的手续费不需要购房者支付。

根据国家有关规定，申领新房证的相关费用由开发商承担。然而，在现实生活中，尤其是在四、五线城市，购房者并不了解这个过程，往往被开发商忽悠。一些费用、差旅费等将由业主承担。虽然这对业主来说只有几百元，并不重要，但总的来说，一个中等规模的社区，开发商能赚几百万。如果开发商要求您支付办理房产证的相关费用，您不必负全部责任。不过，在明白开发商的情况下，许多购房者也无奈的支付这笔费用。毕竟，房产证必须经过开发商的审核。

三、认购优惠

当开发商推销自己的房子时，为了快速回返资金，会确定一部分资金，资金是几千元到几万元。事实上，这笔钱有时是无奈的，但业主付了钱，很难退货。2019年后，中国开始大力整顿房地产市场的混乱局面。上述资金的认定和筹集可以说是欺诈行为，必须严厉打击，确保今后不再发生此类侵犯人身权利的行为。

四、交款抵房款

在一些开盘前的宣传活动中，我们经常看到像交1万到2万、2万到5万等，很多购房者都是出于动机才被这样的活动所吸引，但事实并非如此。每套楼盘的销售价格都经过住建委的严格审核，价格不会有太大变化。这笔钱只是宣传噱头，对价格没有影响。

如果你买了房子，你可以先问问当地的住房委员会是否取消了这项费用。事实上，大多数城市的收费已经取消。如果在购房过程中，开发商要你支付这些成本费，你可以拿出相关规定，取消规定，去问开发商，不要被开发商白白利用吃了亏。

另一方面，我们消费者一定要有理性的头脑，每个人都要有这样的认识：羊毛出在羊身上，不管是什么样的活动，到头来都只是一种额外收费的说法。