各地近一年房价走势如何？报告是这样显示的

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北京7月24日讯 23日，纬房大数据发布2020年6月重点城市纬房指数报告。报告显示，6月，一线城市以上涨为主，二线城市稳步上升，三线城市房价整体稳定，个别四线城市涨幅较为明显。

　　一线城市中，房价呈整体上涨趋势。北京、广州房价仍低于上年同期水平，深圳、上海较上年同期上升，其中深圳涨幅较大且仍呈上涨趋势。

　　一线城市纬房指数监测显示，2020年6月，一线城市房价平均环比上涨0.857%。其中北京、上海、广州房价涨速有收窄的态势，北京环比涨速较上月收窄0.76个百分点，上海环比涨速收窄0.16个百分点；广州房价环比涨速收窄0.86个百分点。深圳则一直保持稳步上升的状态，房价环比上涨2.84%，涨速较上月增加了0.42个百分点。

　　从一线城市近1年的房价走势看，北京、广州相对低迷，其中北京累计下跌2.43%，广州下跌3.46%。深圳、上海房价则景气度相对较高，近1年上海房价上涨3.36%，深圳上涨20.02%。

　　二线城市纬房指数监测显示，2020年6月二线城市房价平均环比上涨0.431%，涨幅比上月扩大0.06个百分点。二线城市中，南通因新机场的建设等因素剌激，房价环比上涨1.71%居首位，长春房价环比下跌0.46%居末位。武汉房价出现恢复性回升，环比增长0.78%，但增长幅度较上月缩小0.06个百分点。

　　从近1年房价走势看，济南、青岛、天津等房价有一定程度的下跌。与2019年6月相比，济南房价下跌7.49%，青岛下跌7.48%，天津下跌4.92%。东莞地处广深之间，房价持续上涨，近1年东莞房价上涨19.44%居首位。山东两大中心城市济南、青岛房价持续下跌。与2019年6月相比，青岛下跌7.48%，济南下跌7.49%。

　　三线城市纬房指数监测显示，2020年6月，三线城市平均环比上涨0.204%，涨幅比上个月扩大0.189个百分点。受京津冀板块热度下降的影响，2020年6月，保定、廊坊房价均有所下降。廊坊环比下降1.89%，降幅比上月扩大了2.1个百分点；保定由涨至降，环比下降2.06%，降幅比上月扩大了4.42个百分点。

　　从近1年的情况看，在整体稳定的背景下，部分房价基数较低的城市如唐山、洛阳由于“填谷”效应的推动，涨幅较大。与上年同月相比，唐山累计上涨11.82%，洛阳累计上涨9.15%。廊坊同比跌幅较大，于同年上月相比，廊坊累计下跌12.53%。

　　此外，四线城市整体房价比较稳定，但有些城市波动较为明显。四线城市纬房指数监测显示， 从近1年的情况来看，在总体平稳的背景下，个别城市如宿迁、临沂、南阳涨幅较为明显。与上年同月相比，2020年6月宿迁累计上涨15.01%，临沂累计上涨9.85%，南阳累计上涨9.65%。

　　纬房指数研究小组认为，2020年上半年，房价总体稳中有升，个别城市上涨较快，这主要是源自于疫后交易的恢复及宏观货币环境的相对宽松。2020年下半年，货币环境宽松的条件仍将延续，投资投机需求可能上升，但真实需求可能下降。